金科股份拟定增45亿元 投向地产及新能源项目

因筹划重大事项而于7月28日起停牌的金科股份8月20日晚间推出非公开发行股票预案，拟以不低于5.82元/股价格定增不超过7.73亿股，募集资金约45亿元，投向三个地产项目和新疆风电项目以及偿还金融机构借款。公司表示，上述项目的投建有利于更好的促进公司房地产主业的稳步发展，并加速向“新地产+新能源”方向转型的步伐，同时优化资产负债结构，增强融资能力和抗风险能力，提升公司盈利水平。公司股票将于21日起复牌。

根据预案，金科股份此次定增拟投资的三个地产项目包括：重庆•南川金科世界城一期项目，总投资 14.83亿元，拟使用募集资金4亿元;遵义•金科中央公园城一期项目，总投资25.61亿元，拟使用募集资金11亿元;重庆•万州金科观澜项目，总投资 36.07亿元，拟使用募集资金15亿元。新疆风电项目为景峡第二风电场C区20万千瓦风电项目，总投资15.65亿元，拟使用募集资金6亿元。此外，9 亿元拟用于偿还金融机构借款。

金科股份认为，在政府定调稳增长、调结构、促消费的背景下，货币政策也持续宽松，有利于居民自主和改善性住房需求的释放，直接推动房地产行业筑底回稳、逐渐回暖。在经济新常态下，公司将推进“新地产”战略，一方面，大力实施产品创新，运用互联网、物联网技术提升智能家居水平，大力推广新材料、新设备、绿色环保技术，在传统住宅领域，打造新的核心竞争力，同时向科技地产、文旅地产与健康地产领域等加速渗透;另一方面，大力实施模式创新，从开发商纵向延伸至服务商、运营商，凭借服务的近百万业主资源，实施“智慧社区生态圈战略”和“社区O2O综合服务”，实现产城融合的开发运营模式。

自去年以来，金科股份开始实施“新能源”发展战略，融合具有较大发展潜力的光伏、风能等新能源产业，努力将公司由之前的房地产上市公司转型为“新地产+新能源”的综合性上市公司，从而形成多业务互为支撑、协同发展的新业务格局，通过转型发展增加新的经营业务及利润增长点。

据了解，去年10月公司投资设立了全资子公司金科新能源公司，作为新能源业务的运营平台;去年12月，金科新能源收购新疆华冉东方新能源公司100%的股权，其投资运营了哈密烟墩第六风电场20万千瓦风电项目;今年，新疆哈密景峡第二风电场C区20万千瓦风电项目和山东五莲中至 2万千瓦光伏发电项目陆续获得发改委批复。公司已正式将业务拓展至新能源领域，新能源业务模式已初具雏形。未来，公司将坚持实施“风光并举、多点开花”的战略，通过并购和自建等方式，努力打造一个一千亿产值的包含新材料、新技术、3D制造、互联网等多种高新技术在内的金科新能源产业。

根据公告，上述三个募投的地产项目将合计实现销售收入97.56亿元，净利润10.79亿元。新疆风电项目建成后，正常运行期年上网电量约为5.12亿千瓦时，年等效满负荷小时数为2561小时。偿还金融机构借款，有利于改善公司资本结构，降低财务费用，缓解偿债压力。

金科股份今日还同时推出了首期限制性股票激励计划，拟以3.23元/股价格向部分董事、高管、中干及核心人员等激励对象授予20678万股公司股票(约占当前总股本的 5%)。主要业绩解锁条件为：以2014年净利润为固定基数，2015年-2018年公司净利润增长率分别不低于33%、48%、63%、78%。

资料显示，2014年金科股份实现净利润约9.08亿元;2015年1-6月公司实现营业总收入65.61亿元，同比大幅增长50.55%;实现净利润约5亿元，同比小幅增长1.53%。