「小区停车管理办法」小区停车管理方案实施细则

今天我们来聊聊小区停车管理办法,以下6个关于小区停车管理办法的观点希望能帮助到您找到想要的新能源资讯。

本文目录

小区停车管理规定有哪些？

停车管理规定

第一章总则

第一条目的

为维护小区交通和停车秩序，保障消防通道畅通，规范机动车（以下简称：车辆)进出和收费管理，维护小区环境和全体产权人权益，特制订本规定。

第二条适用范围

本规定适用于所有进入本小区的车辆及其所有人和使用人。

第二章车辆进出及停泊

第三条车辆进出

（一）901弄和999弄业主及其相关人员车辆从901弄出入口进出。

（二）1089弄业主及其相关人员车辆从1089弄丁香路口进，从芳甸路东门出。

（三）公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆按国家规定要求执行。

（四）各类大中型商用车（黄牌照）进入小区需经物业确认同意，并按临停车辆收费。

（五）各类装载有毒、易爆易燃等物品的车辆禁止进入本小区。

（六）各类车辆进入小区后，应减速慢行，主动避让行人，并按道路标记的方向行驶，限速5公里/小时，禁止逆向行驶；不得鸣笛和使用远光灯。

第四条车辆停泊

本小区地面划线停车位实行先到先停的停放原则。

（一）901弄和999弄区域地面车位，仅供901弄和999弄业主及其相关人员车辆停泊。

（二）1089弄地面临时停车位，仅供1089弄业主及其相关人员车辆临时停泊。

（三）因小区地面划线车位数量有限，不能满足已登记车辆的停放需求，如当日地面车位已趋饱和，后续进入小区的车辆，应服从门岗安保管理，不得乱停，主动驶出小区。

（四）地库车位仅限于车位产权人和承租人停放，地库登记车辆在地面临时停放超过30分钟，按标准收费。

（五）车辆使用人应自觉服从安保指挥，维护停车秩序，禁止下列行为：

（1）在地面未划线位置停车；

（2）停车不入位或一车占两位；

（3）堵塞小区出入口或在道口、人行道、绿化带、消防通道和其它禁停区域停车；

（4）非地库车辆驶入地库。

（六）巡逻岗保安应做好车辆停放指挥、交通拥堵疏导，发现违规情况须立即劝阻、制止和纠正。

（七）对于占用车位的物品，予以拆除或搬离；处置过程中如发生损坏或遗失，由放置者负责；如有异议，则由相关部门协调处理。

（八）对于影响他人车辆通行或车辆碾压绿化的，保安应立即查询车辆使用人登记信息并上门或电话联系，要求其立即纠正。如车辆使用人无法取得联系或拒不纠正的，业主大会授权物业采取必要措施，并由物业公示违规车辆等信息。

第三章车辆登记及停车收费标准

第五条车辆登记

（一）以一本房屋产权证为单位登记一辆A类或B类车，对应下述表格要求进行登记，不在表格内列明的不予登记。

（二）拥有地库产权车位的产权人每个车位可登记两辆车，办理地库产权车位共享车辆登记，交替在产权车位停放；当地库产权车位共享车辆在地面停放时，按标准收费。

（三）小区地面及地库停泊均不登记8人座以上的车辆及黄牌大型车。

第六条停车收费标准

第七条车辆登记携带材料

（一）地面车辆

（1）A类车辆：房产证、产权人身份证、行驶证（产权人配偶车辆需提供结婚证，企业法定代表人车辆需提供营业执照）。

（2）B类车辆（每本房屋产证仅有唯一车辆）：产权人父母或子女车辆需提供房产证、产权人身份证、行驶证、与产权人父母或子女证明（包括但不仅限于户口薄、出生证明等）；公司产权车辆但业主非公司法人需提供业主公司劳动合同等。

（二）地库产权车位车辆

（1）地库产权车位产权人车辆：产权车位房产证、产权人身份证、行驶证，如行驶证持有人与产权人不为同一人，需提供与产权人关系证明（包括但不仅限于结婚证、户口薄等）。

（2）地库产权车位承租人车辆：产权车位房产证、车位租赁合同、承租人身份证、承租人车辆行驶证。

（三）车辆登记人需携带符合上述要求的相关材料原件到物业服务中心办理，物业服务中心归档相关材料复印件；不携带原件或不同意服务中心复印归档的不予办理。未上牌的新车需提供购车发票和临时牌照代替行驶证，上牌后及时更改信息。未登记的地库产权车位车辆不能驶入地库。

第八条停车信息变更

车辆使用人更换地面和地库车位车辆信息的，须及时到物业服务中心变更登记信息，变更时需携带资料同上。

第四章监督与处罚

第九条执行监督

所有物业使用人和车辆使用人应相互监督、执行本规定，并自觉服从物业公司的管理。

第十条违规处理

（一）已登记车辆如违反停车管理规定，由物业服务中心张贴温馨提示并拍照留存，通知车辆使用人立即改正；如限期内未有纠正或拒不纠正，业主大会授权物业可以采用锁车或移车方式处理。

（二）如登记车辆违反停车管理规定累计2次（含）以上，业主大会授权物业取消该车辆登记资格三个月，期间对该车辆按第五条C类车辆标准收费。

（三）如其他临停车辆违反停车管理规定1次，业主大会授权物业将该临停车辆半年之内禁止进入本小区。

（四）停放在小区内长期不使用的机动车(俗称“僵尸车”)，业委会、居委会、物业服务中心可以通过小区公告、电话等方式告知车主主动移走，业主拒不移走或无法联系车主的，报请街道综治、公安、城管等有关行政主管部门依法处理。

（五）碾压绿化带的车辆被锁车后，需缴纳500元/平方米的绿地破坏赔偿费（不足1平方米的按1平方米计算），该赔偿费用于恢复被破坏的绿化。因违规停车而损坏小区公共设施的，需照价赔偿或恢复相应设施。

（六）因维护小区停车秩序而发生的费用，由违规车辆使用人承担。如有异议，由相关部门协调处理。

第十一条骗取停车资格的处理

凡伪造材料骗取地面停车资格，一经查实，业主大会授权物业锁车并按第五条C类车辆收费标准追缴全额停车费；如有小区业主配合骗取地面停车资格，取消该业主产权登记下所有停车资格1年；如有物业员工违规操作，物业承担连带责任。

第五章附则

第十二条相关法律纠纷的处理

因本停车管理规定的颁布、执行，导致小区业主或其他车主与小区发生法律、费用纠纷，业主大会同意授权业委会聘请律师进行法律诉讼等活动，所需费用从小区公共收益支出。

第十三条适用范围及生效时间

本规定适用于上海市浦东新区联洋花园小区，自2021年3月起执行。

小区停车管理规定

一、为加强住宅小区车辆秩序管理，规范停车服务收费行为，根据《中华人民共和国价格法》、原国家计委《机动车停放服务收费管理办法》(计价格［2000］933号)、《江苏省政府定价目录》、《苏州市物业服务收费管理实施办法》（苏府[2006]91号）、《苏州市机动车停放服务收费管理办法》（苏府[2006]83号）等规定，结合我市实际，制定本办法（试行）。二、凡在本市城镇住宅小区（含商住楼，下同）内为车辆有序停放提供相关服务而实施停车服务收费的物业管理企业，均应遵守本办法。三、住宅小区内实施停车服务收费的，物业管理企业应在确保道路安全、畅通条件下，统一划定停车泊位、设置停车标志，并应事先取得业主或业主委员会的委托。四、住宅小区车辆停放服务收费实行政府指导价。收费标准详见附件。五、已成立业主委员会的住宅小区实施停车服务收费的（不含经营者具有完全产权、或受产权单位委托经营的停车场地，下同），由业主委员会与物业管理企业在政府价格主管部门公布的指导价范围内协商确定具体收费标准，并对停车服务收入的使用作出明确界定。业主（使用人）已拥有车位所有权或使用权的，停车服务收费标准按补偿物业管理企业管理服务费用原则商定；占用小区公共设施或场地的，按低于社会停车收费标准、补偿物业管理企业管理服务费用并考虑占用公共设施应予以合理补偿的原则商定。尚未成立业主委员会的住宅小区实施停车服务收费的，应当征得绝大多数业主的同意，并按上款规定，在政府价

小区车辆管理办法

小区停车资源是属于全体业主的公共资源，为维护小区车辆行驶与停放，保障小区内各方权益，共建美好家园，根据有关法律法规，借鉴其他小区管理经验，结合小区实际情况，特制定本办法。本办法所述的车辆包括机动车和非机动车（含电瓶车、自行车）。小区全体业主、住户和外来访客必须共同遵守本办法。共享单车、共享电动自行车、共享汽车一律不得进入小区。

一、小区车位如何管理：

1、保护合法权利，只要是小区业主车辆，均有权驶入小区，但须文明规范停放。小区公共停车容量有限，先到先停，停满后，须自觉驶离小区；

2、正视小区现实，小区车多位少矛盾突出，在小区行车通道上划设公共停车区域能一定程度缓解矛盾。在此，需要有车库（位）和无车的业主给予谅解，顾全大局，做出让步；

3、合理适当收费，所收费用用于车辆管理设备投入和日常维护开支（相关投入和开支严禁动用小区公共维修基金），结余部分打入业主公共基金补偿全体业主（可视具体金额充抵全体业主一定时长的物业管理费），通过适当收费促使有车库（位）业主车辆入库（位）避免一同挤占公共停车区域；

二、小区车位不够怎么办：

1、小区有车用户数量要统计一般小区都会有用户量统计，也就是以户为单位，一个小区有多少户的统计表。可是并没有统计每家每户的车辆，如果小区车位不够用，那么一定要统计下小区有车用户数量；

2、统计小区可使用停车位这个可使用停车位，一般指的是地下停车位和地上划线的停车位，这些要具体统计下数量；

3、按比例分配停车位一般小区停车位，都是比户数也就是房子少，这时把可用停车位和有车用户数量统计出来后就要按比例分配了，最好不要以户为单位来分，要以幢先分，再以户来分，相对科学些；

法律依据：《小区车辆管理办法》 第一条小区停车资源是属于全体业主的公共资源，为维护小区车辆行驶与停放，保障小区内各方权益，共建美好家园，根据有关法律法规，借鉴其他小区管理经验，结合小区实际情况，特制定本办法。

小区车辆管理办法

小区停车资源是属于全体业主的公共资源，为维护小区车辆行驶与停放，保障小区内各方权益，共建美好家园，根据有关法律法规，借鉴其他小区管理经验，结合小区实际情况，特制定本办法。本办法所述的车辆包括机动车和非机动车（含电瓶车、自行车）。小区全体业主、住户和外来访客必须共同遵守本办法。共享单车、共享电动自行车、共享汽车一律不得进入小区。

一、小区车位如何管理：

1、保护合法权利，只要是小区业主车辆，均有权驶入小区，但须文明规范停放。小区公共停车容量有限，先到先停，停满后，须自觉驶离小区；

2、正视小区现实，小区车多位少矛盾突出，在小区行车通道上划设公共停车区域能一定程度缓解矛盾。在此，需要有车库（位）和无车的业主给予谅解，顾全大局，做出让步；

3、合理适当收费，所收费用用于车辆管理设备投入和日常维护开支（相关投入和开支严禁动用小区公共维修基金），结余部分打入业主公共基金补偿全体业主（可视具体金额充抵全体业主一定时长的物业管理费），通过适当收费促使有车库（位）业主车辆入库（位）避免一同挤占公共停车区域；

二、小区车位不够怎么办：

1、小区有车用户数量要统计一般小区都会有用户量统计，也就是以户为单位，一个小区有多少户的统计表。可是并没有统计每家每户的车辆，如果小区车位不够用，那么一定要统计下小区有车用户数量；

2、统计小区可使用停车位这个可使用停车位，一般指的是地下停车位和地上划线的停车位，这些要具体统计下数量；

3、按比例分配停车位一般小区停车位，都是比户数也就是房子少，这时把可用停车位和有车用户数量统计出来后就要按比例分配了，最好不要以户为单位来分，要以幢先分，再以户来分，相对科学些；

法律依据：《小区车辆管理办法》 第一条小区停车资源是属于全体业主的公共资源，为维护小区车辆行驶与停放，保障小区内各方权益，共建美好家园，根据有关法律法规，借鉴其他小区管理经验，结合小区实际情况，特制定本办法。

对付小区乱停车的最佳办法

小区乱停车解决方法如下：

1、可以叫物管公司保安来把车停好；

2、当车子被其他乱停车业主的车子挡住出路的时候，可以随时要求物管公司保安或工作人员处理，物管公司有义务处理，物管公司在合理时间内不处理，就要承当连带赔偿责任；

3、物管公司最好在平时就和小区业主委员会讨论、联合发个告示通知，本小区乱停车可能就要被拖车并承当拖车费。

法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条

当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。

对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。

罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

第一百零九条

当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：

（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；

（二）申请人民法院强制执行。

第一百一十条执行职务的交通警察认为应当对道路交通违法行为人给予暂扣或者吊销机动车驾驶证处罚的，可以先予扣留机动车驾驶证，并在二十四小时内将案件移交公安机关交通管理部门处理。

道路交通违法行为人应当在十五日内到公安机关交通管理部门接受处理。无正当理由逾期未接受处理的，吊销机动车驾驶证。

公安机关交通管理部门暂扣或者吊销机动车驾驶证的，应当出具行政处罚决定书。

机动车在道路上临时停车的规定有哪些

1、在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车；

2、交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车；

3、公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车；

4、车辆停稳前不得开车门和上下人员，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行；

5、路边停车应当紧靠道路右侧，机动车驾驶人不得离车，上下人员或者装卸物品后，立即驶离；

6、城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。

小区违停车辆怎么管理？

一般来说，在小区内部，绝大部分车主是比较自觉的，绝大部分能够按规矩停车，以便保证小区秩序井然。但是，如果个别业主不遵守规矩，肯定会受到处罚。那么，小区内违停处理方法？

方法/步骤 1

违停对小区交通秩序造成的影响不大的进行警告，要求相关司机主动纠正错误、并保证不犯同样的错误。

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2

违停的司机如果态度不好，不主动认识到自己的错误，应该要在小区内部进行通报批评。并通知业委会找相关司机谈话。

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3

罚款处理。如果相关司机违停在小区造成了较大的影响，依照小区制定的规章制度，给予相关司机罚款处理。

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4

锁车并限制相关车辆的出行。如果某些车辆多次出现违停的情况，给别人的生活带来了影响，可以进行锁车处理，限制违停车辆出行。

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5

相关车辆违停时间长，并且一直停着不开走。在这种情况之下，一定要拨打交警的电话，由交警进行处理。

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6

因违停造成了财产损失，可以报警处理，还可以上法院起诉，由法院依法进行判决赔偿损失。

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